Hausbau

micki0279 · #1 24. May 2007, 13:33

Hallo Häuslbauer und -besitzer.

Ich werde im Herbst mit Haus bauen beginnen.

Habe allerdings kein extrem gutes Gefühl was die Finanzen angeht.
Der Kredit wird uns ca. 900€/monatlich kosten.

Aber wenn nicht jetzt wann dann, bin ja doch schon bald 30

Wie ist es euch ergangen, auch Zweifel gehabt, ob ihr das richtige tut?
Und wieviel zahlt ihr (natürlich nur wer es sagen mag)?

MoonWalker · #2 24. May 2007, 13:46

auf jeden fall würd ich mich vorher ausgibigst über eventuelle förderungen erkundigen und verschiedene finanzierungsmöglichkeiten durchgehen. des weiteren würd ich alles daran setzen die kreditsumme so niedrig wie möglich zu halten.

micki0279 · #3 24. May 2007, 13:49

Zitat:

Zitat von MoonWalker

auf jeden fall würd ich mich vorher ausgibigst über eventuelle förderungen erkundigen und verschiedene finanzierungsmöglichkeiten durchgehen. des weiteren würd ich alles daran setzen die kreditsumme so niedrig wie möglich zu halten.

Danke für die Antwort!
Landesförderungen (Darlehen) (ca.65.000€) sind da schon eingerechnet.
Und Fremdwährungskredite zahlen sich derzeit anscheinend nicht aus.
Habe jetzt Eurokredit auf 25 Jahre.

Die groessten Probleme hab ich mit den Kosten des Kellers.
Fixfertig (Estrich, Verputzt, Strom verlegt, Erdarbeiten usw. ca. 45000€
Ist das normal für nen fertigen Keller? Kommt mir so viel vor.
Habe aber jetzt schon 3 Angebote, die sind alle in der Höhe

MoonWalker · #4 24. May 2007, 13:57

grad beim hausbauen würd ich mehr auf ein bauspardarlehen gehen, da du hier neben einer garantierten zinsobergrenze (dzt. glaub ich liegt die bei ~6%) auch eine bis zu 30-jährige laufzeit und darlehensobergrenze von bis zu 150.000 pro person hast.

micki0279 · #5 24. May 2007, 14:00

Zitat:

Zitat von MoonWalker

grad beim hausbauen würd ich mehr auf ein bauspardarlehen gehen, da du hier neben einer garantierten zinsobergrenze (dzt. glaub ich liegt die bei ~6%) auch eine bis zu 30-jährige laufzeit und darlehensobergrenze von bis zu 150.000 pro person hast.

30 Jahre könnte ich beim normalen Kredit auch machen, ist mir aber irgendwie zu lang, hat man keinen Spielraum mehr.
Ich habs mir eh auch überlegt mit dem Bauspardarlehen, eben wegen der Zinsobergrenze, aber laut meiner Bank ist der normale Eurokredit derzeit billiger.

MoonWalker · #6 24. May 2007, 14:07

derzeit, aber wie schaut die situation in 10 oder 15 jahren aus?

ich mein, grundsätzlich wird man ohnehin versuchen den kredit raschestmöglich zu tilgen, doch sollte man auch nichts dem zufall überlassen. hausbau ist doch schon eher als eine art lebensaufgabe zu sehen wo man sich nach der fertigstellung wohlfühlen soll/kann und einem nicht der kredit das brot vom teller frisst.

Hellchaser · #7 24. May 2007, 15:20

Zitat:

Zitat von micki0279

Danke für die Antwort!
Landesförderungen (Darlehen) (ca.65.000€) sind da schon eingerechnet.
Und Fremdwährungskredite zahlen sich derzeit anscheinend nicht aus.
Habe jetzt Eurokredit auf 25 Jahre.

Die groessten Probleme hab ich mit den Kosten des Kellers.
Fixfertig (Estrich, Verputzt, Strom verlegt, Erdarbeiten usw. ca. 45000€
Ist das normal für nen fertigen Keller? Kommt mir so viel vor.
Habe aber jetzt schon 3 Angebote, die sind alle in der Höhe

hab gar nicht weitergelesen, aber welcher Sack (nix gegen unbescholtene (SK ;-))) sagt denn das sich fremdwährungskredite nicht auszahlen? ich hab selbst die prüfung zum staatlich befugten vermögensberater gemacht und was besseres gibt es derzeit nicht! - und mit der 6 % schwankungsklausel (zinsgleitklausel) kann gar nix sein ... wennst genaueres wissen willst schreib mir ne PM und ich vermittel dich an eine bekannte weiter, die stellt dir mal was richtiges auf!

nicht vergessen: Für EURO-Kredite kriegt man mehr Provision als Bearbeiter --> hilft dir aber gar nix!

und man darf nicht vergessen, auch wenn yen und franken steigen, .. der euro wird bald fallen ;-)

lg tom

micki0279 · #8 24. May 2007, 15:38

Zitat:

Zitat von Miraculixx

hab gar nicht weitergelesen, aber welcher Sack (nix gegen unbescholtene (SK ;-))) sagt denn das sich fremdwährungskredite nicht auszahlen? ich hab selbst die prüfung zum staatlich befugten vermögensberater gemacht und was besseres gibt es derzeit nicht! - und mit der 6 % schwankungsklausel (zinsgleitklausel) kann gar nix sein ... wennst genaueres wissen willst schreib mir ne PM und ich vermittel dich an eine bekannte weiter, die stellt dir mal was richtiges auf!

nicht vergessen: Für EURO-Kredite kriegt man mehr Provision als Bearbeiter --> hilft dir aber gar nix!

und man darf nicht vergessen, auch wenn yen und franken steigen, .. der euro wird bald fallen ;-)

lg tom

Hab einen Guten Bekannten, der hat seinen Kredit in Franken gemacht, steigt jetzt aber wieder auf Euro um, weils zu teuer geworden ist, 200€/monatlich mehr innerhalb eines halben Jahres.

Sämtliche Banken, die ich angefragt habe, geben einem keinen Frankenkredit derzeit, und bei der Berechnung der Rate kam das gleiche raus.

Und, Sorry nicht böse sein, aber von unabhängigen Vermögensberatern halte ich überhaupt nix.

Trotzdem Danke für Deine Meinung.

aqualoop · #9 24. May 2007, 17:10

also ich würde bei allen krediten darauf achten, das sie nicht länger als bis 2012 laufen! btw....jetzt noch ein haus zu bauen zahlt sich vermutlich kaum aus

SK · #10 24. May 2007, 17:12

@Miraculixx: du kennst dich da sicher besser aus als ich, allerdings habe ich gehört, dass viele Leute Yen- auf Eurokredite gewechselt haben, da der Yen vor kurzem scheinbar einen sehr niedrigen Wechselkurs hatte, jetzt aber wieder ansteigt.

Die Gebühren drumherum sind doch beim FW-Kredit auch wesentlich höher, oder?

@Aqualoop: Glaubst du da an einen alten Maya-Mythos?